Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Bad Liebenwerda, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Bad Liebenwerda kommen bzw. sich nicht in Bad Liebenwerda auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Bad Liebenwerda - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Bad Liebenwerda ist eine Kurstadt im Landkreis Elbe-Elster im Brandenburg und beheimatet ca. 9.140 Menschen. Die Stadt ist zwischen dem Mittellauf der Elbe und den Lausitzer Höhen eingebettet. Die zahlreichen Grünanlagen, Kurpark und die beiden Kliniken ergänzen sich zu einem harmonischen und idyllischen Landschaftsbild und bieten sowohl für die Einwohner als auch für die Gäste eine optimale Voraussetzung für ein begeisterndes Gesundheits-, Erholungs- und Touristenzentrum.
Im Jahr 1905 wurde der Kurbetrieb in Bad Liebenwerda aufgenommen und ist somit einer von den ältesten Kurorten Brandenburgs. In der Fachklinik sind moderne Einrichtungen zu den komplexen und ganzheitlichen Behandlungen und Rehabilitation für Orthopädie und Rheumatologie vorhanden.
Bad Liebenwerdas Stadtkern besteht überwiegend aus historischer Bausubstanz. Das denkmalgeschützte Wahrzeichen der Stadt - der Laubwartturm - ist der Bergfried der ehemaligen Burg der Herzöge von Sachsen in Liebenwerda und zählt zu den ältesten Türmen in Land Brandenburg.
Kulturelles Leben: Jährlich findet am Wochenende nach Himmelfahrt das Schlauchbootrennen statt. Im Herbst findet regelmäßig die „lange Nacht des Puppenspiels“ in den Straßen der Bad Liebenwerda statt. Weitere Veranstaltungen sind: Brunnenfest, Weinfest und das Waldbadfest.
Bad Liebenwerda ist in 15 Ortsteile gegliedert: Burxdorf, Dobra, Kosilenzien, Kröbeln, Langenrieth, Lausitz, Maasdorf, Möglenz, Neuburxdorf, Oschätzchen, Prieschka, Thalberg, Theisa, Zeischa und Zobersdorf
In der Nähe Bad Liebenwerdas befinden sich die Städte: Riesa (ca. 32km), Torgau (ca. 33km), Großenhain (ca. 31km), Dresden (ca. 66km), Leipzig (ca. 86km), Cottbus (ca. 87km) sowie Spremberg (ca. 84km)
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Markt 1
04924 Bad LiebenwerdaBauamt:
Markt 1
04924 Bad LiebenwerdaAmtsgericht Kempten:
Burgplatz 4
04924 Bad Liebenwerda
